Worum geht es?
Nicht jede optische Abweichung ist ein technischer Mangel. Umgekehrt können unscheinbare Details erhebliche Folgeschäden verursachen. Entscheidend sind Sollzustand, Ausführung, Funktion und Schadensrisiko.
Was wird geprüft?
- ✓ sichtbare Ausführung und betroffene Bauteile
- ✓ vertragliche oder planerische Vorgaben, soweit vorhanden
- ✓ anerkannte Regeln der Technik
- ✓ mögliche Ursachen und Folgewirkungen
- ✓ Notwendigkeit von Bauteilöffnungen oder Sonderprüfungen
Was erhalten Sie?
01Fotodokumentation und klare Feststellungen
02technische Bewertung ohne unnötige Fachsprache
03Priorisierung nach Dringlichkeit
04Handlungsempfehlungen für Nachbesserung oder weitere Klärung
Baumängel und Bauschäden in wichtigen Regionen
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Häufige Fragen
Ist jeder Riss ein Baumangel?
Nein. Risse unterscheiden sich nach Lage, Breite, Verlauf, Ursache und Veränderung. Eine Bewertung erfolgt immer im baulichen Zusammenhang.
Kann der Bericht vor Gericht verwendet werden?
Ein Privatbericht kann den Sachverhalt dokumentieren und die weitere Beratung unterstützen. Ob ein gerichtsfestes Gutachten erforderlich ist, hängt vom Einzelfall ab.